راهکارهای قانونی خرید و فروش آپارتمان

معیارهای خرید و فروش آپارتمان

 

انتخاب و خرید یا اجاره آپارتمان مناسب

۱- در انتخاب آپارتمان مسکونی برای زندگی به تناسب
فرهنگی همسایگان توجه داشته باشید.

۲- معماری آپارتمان و نحوه واحدها و مسائلی چون اشراف
و… را در نظر داشته باشید. زیرا در آسایش زندگی
اپارتمانی مؤثر می باشد.

٣- سعی کنید ساکنین مجتمع های آپارتمانی مشاغلی مرتبط و
هماهنگ داشته باشند.

۴- در موقع خرید آپارتمان به سند مالکیت آپارتمان و میزان
مالکیت اختصاصی و مشاعی آن دقت نمایید.

۵- برای خرید آپارتمان به داشتن پارکینگ اختصاصی یا عدم
آن توجه نمایید.

۶- سعی کنید میزان اعتقادات مذهبی و گرایشات و سلایق
ساکنان مجتمع های آپارتمانی را برای خرید و انتخاب مورد
نظر قرار دهید.

۷- هماهنگی و همسانی یا تناسب وضعیت اقتصادی ساکنان
مجتمع های مسکونی بسیار حائز اهمیت است.

۸- بعد مسافت محل کار با منزل علاوه بر صرف هزینه آثار
منفی بسیار دیگری را در پی دارد. سعی کنید در صورت امکان این فاصله کم باشد.

٩- با توجه به این که ایران بر روی گسل زلزله قراردارد در
خرید یا اجاره مسکن از استحکام نسبی ساختمان مطمئن شوید.

۱۰- مجاورت ساختمان یا
و غیره دارای معایب و با
ارزش ملک مؤثر است.

۱۱- اجاره به شرط تملیک و همچنین خرید زمانی طریق مناسبی برای خانه دار شدن است . لیکن توجه داشته باشید اقساط را به موقع پرداخت نمایید تا با مشکل روبرو نشوید.

۱۲- در تنظیم قرارداد خرید،اجاره و  یا رهن دقت لازم به عمل آورید. حتما از افراد مورد وثوق و کارشناس مورد اعتماد بهره بگیرید. تمام نکات و احتمال را پیش بینی و ضمانت اجرا و تخلف از آن را درقرارداد  قید نمایید مثلا” اگز هر یک  از چکها برگشت خورد ،اگر روز حضوردر دفترخانه فروشنده نیامد و مانند آن حق فسخ را داشته باشید.
فروشنده نیامد و مانند آن .

۱۳- در صورت عدم حضور فروشنده یا خریدار گواهی مبتنی برعدم حضور از دفترخانه اخذ نمائید

و اگر نظر به تمدید مهلت دارید حتما به صورت مکتوب مرقوم و به امضاء طرفین برسد.

۱۴- تشخیص و شناخت مصالح از ضروری ترین امور در هر
اقلامی است.

۱۵- دانایی و توانایی هر شخص محدود است، بنابراین از
مشاوره اشخاص مطلع و بصیر دریغ ننمائید.

۱۶- در خرید ملک یا آپارتمان از این که فروشنده مالک یا
مأذون از جانب مالک است مطمئن شوید و همچنین اطمینان از این که در توقیف، رهن، طرح و… نباشد بسیار
ضروری است.

۱۷- دفاتر اسناد رسمی همچنین مشاوران املاک به هنگام
تنظیم سند انتقال، اجاره، صلح و … گواهی تسویه حساب هزینه های مشترک را که به تأیید هیأت مدیره یا مدیر
ساختمان رسیده را ملاحظه فرمایند.

۱۸- اگر سه نفر کارشناس رسمی دادگستری نظر به فرسودگی
کامل بنا و بیم خطر جانی و مالی ناشی از آن را بدهند، ساختمان قابل تجدید بنا خواهد بود. در صورت توافق اقدام به تجدید بنا خواهد شد در غیر این صورت بر اساس حکم دادگاه مطابق ماده ۱۳ قانون تملک آپارتمانها اقدام می گردد.

و راهکار آخر بیمه نمودن ساختمان و ودیعه مسکن نزد ماست.

جهت دریافت اطلاعات بیشتر و صدور آنلاین و غیر حضوری انواع بیمه فقط کافیست فرم زیر را تکمیل کرده تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.

تماس باما

اشتراک گذاری :

تماس با کارشناسان

  • همراه : 09126608681
  • ثابت : 32827126-026
  • ثابت : 32825605-026

استعلام رایگان و صدور انواع بیمه نامه ها

لینک کوتاه مطلب : https://www.chatryar.ir/?p=565
بخش نظرات

سوالات خود را در قسمت نظرات ثبت کنید تا به آن پاسخ داده شود

درباره ی نویسنده

مهندس سید سعید موسوی : فارغ التحصیل و محقق رشته مدیریت بیمه از دانشگاه بیمه دارای برند نمایندگی برتر (بیمه کوثر، سرچشمه آرامش، ارائه دهنده انواع بیمه نامه های اشخاص، اموال، مسئولیت و مهندسی)

همچنین ببینید

بیمه های حوادث بیمه کوثر

بیمـه های حـوادث  حادثه خبر می کند… با توجه به خطرات روزمره و عدم رعایت …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*

code

مشاوره و استعلام و خرید انواع بیمه نامهاینجا کلیک کنید
+ +
تماس رایگان با بیمه کوثر