فرهنگ آپارتمان نشینی

بیمه های مرتبط با آپارتمان

فرهنگ آپارتمان نشینی

۱- منظور از فرهنگ آپارتمان نشینی یعنی شناخت قوانین و
قواعد حاکم بر روابط بین ساکنین یک مجموعه و به کارگیری صحیح آن است. بنابراین عدم درک درست از مفاهیم حقوقی مربوط و استفاده ناقص از مقررات حاکم بر
روابط مالکین آپارتمانها نشانگر فقدان فرهنگ مزبور است.

۲- نزدیک بودن همسایه ها در زندگی آپارتمان نشینی، فرصت
خوبی برای ایجاد روابط دوستانه و صمیمیت میان همسایگان است و این یکی از نکات مثبت زندگی آپارتمان نشینی است.
لیکن سعی کنید خیلی خودمانی نشوید.

٣- رعایت حقوق همسایگان در مسائل کوچک مانند:
سرو صدا، هماهنگی، ساعات میهمانی و… را همیشه مورد . توجه قرار دهید.

۴- برای ایجاد نظم در زندگی آپارتمان نشینی با توافق دیگر
همسایگان برای ساعات بازی کودکان و مسائلی از این قبیل
برنامه های زمانبندی شده تهیه نمایید.

۵- استفاده از پله ها، آسانسور و سایر قسمت های اشتراکی را با
هماهنگی سایر ساکنین و به صورت توافقی انجام دهید.

۶- رعایت مقررات مالکیت اختصاصی و مشاعی را در
آپارتمان نشینی مد نظر داشته باشید.

۷- مسائل کوچک مثل ساعت تردد در ساختمان و … را با
توافق با سایرین تنظیم نمایید.

۸- نگاهداری حیوانات خانگی در قسمت های مشترک ساختمان
یا هرگونه استفاده اختصاصی از این قسمتها تجاوز به
حقوق همسایگان بوده و ممنوع است.

۹- گذشت، شکیبایی و تعامل سازنده با همسایگان در زندگی
آپارتمانی نه تنها همسو با آموزه های دینی ما است، لازمه
زندگی آپارتمانی آرام و بدون تنش میباشد.

۱۰- خواندن و فهم درست قانون تملک آپارتمانها و به
کارگیری دقیق آن یکی از شاخص های دارا بودن فرهنگ
آپارتمان نشینی است.

۱۱- آرامش، آسایش، سکونت و نظافت از شاخص های فرهنگ
آپارتمان نشینی است.

۱۲- زیبایی نمای خارجی ساختمان مثل بالکن و …، حق
عموم ساکنین بوده، لذا نمی توان به بهانه استفاده از فضای اختصاصی، تغییراتی در آن داده که باعث بر هم زدن
زیبایی آن شود.

۱۳- سکونت در مجتمع های آپارتمانی، نیازمند سازگاری با
ساکنین است، بنابراین شناخت و احترام به حقوق همسایگان و تبعیت از تصمیمات مدیر یا هیأت مدیره ضروری است.

 

فضاهای مشترک و اختصاصی

١- قسمت هایی از ساختمان که متعلق به همه مالکین بوده و
حق استفاده از آن مشاع و مشترک باشد را قسمت مشترک گویند.
به عبارت دیگر قسمت هایی از ساختمان که حق استفاده از آن منحصر به یک یا چند آپارتمان یا محل پیشه مخصوص نبوده و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی آنها تعلق می گیرد را قسمت مشترک می نامند.
قسمت هایی که برای استفاده اختصاصی تشخیص داده نشده است یا در اسناد مالکیت اختصاصی یک یا چند نفر از مالکین نمی باشد، قسمت مشترک می نامند.

۲- قسمت های مشترک عبارتند از: .

۲ – ۱) زمین زیربنا
۲ – ۲) تأسیسات قسمتهای مشترک مانند: چاه آب،
موتورخانه، تابلوهای برق و …

۲ – ۳) اسکلت ساختمان
۲ – ۴) جدارهای فاصل بین قسمت های اختصاصی، مشترک بین آن قسمت ها میباشد مشروط بر این که جزء اسکلت ساختمان نباشد.

۲ – ۵) درها و پنجره ها، راهروها، پله ها، پاگردها که خارج از
قسمت های اختصاصی است. .

۲ – ۶) تأسیسات مربوط به راه پله از قبیل وسائل
تأمین کننده روشنایی، تلفن و وسایل اخبار

۲ – ۷) آسانسور و محل آن
۲ – ۸) شیرهای آتش نشانی
۲ – ۹) بام و کلیه تأسیساتی که برای استفاده عموم شرکاء و
یا حفظ بنا در آن احداث گردیده است.

۲ – ۱۰) نمای خارجی ساختمان
۲ – ۱۱) محوطه ساختمان، باغ ها و پارکها که جنبه استفاده
عمومی دارد و در سند، قسمت اختصاصی نیز ثبت
نشده باشد.

٣- هیچ یک از همسایه ها (مالکین) حق ندارند بدون موافقت
اکثریت سایر مالکین (همسایه ها در محل یا نمای سر در یا نمای خارجی در قسمت اختصاصی خود که در مرئی و منظر
میباشد تغییری دهند.

۴- به طور کلی قسمت های مشترک قسمت هایی هستند که حق استفاده از آنها منحصر به یک یا چند آپارتمان نبوده
و به کلیه مالکین به نسبت قسمت اختصاصی تعلق دارد.

۵- قرار دادن هر وسیله ای در فضاهای مشترک و پاگردهاو…
تجاوز به حقوق سایر همسایه ها تلقی شده و ممنوع است.

۶- قسمت اختصاصی عبارت از آن قسمت از آپارتمان است که
منحصرأ مالک همان آپارتمان مجاز به استفاده از آن است و
در اسناد مالکیت دقیقا مشخص شده است.

۷- قسمت اختصاصی و مشترک غیرقابل تفکیک بوده و در
صورت انتقال قسمت اختصاصی به هر صورتی که باشد
قسمت مشترک نیز منتقل می گردد.

۸- استفاده از فضاهای مشترک و اختصاصی باید به طور متعارف
بوده و ایجاد مزاحمت برای دیگر ساکنین نداشته باشند.

۹- فضای اختصاصی صرف مالکیت اختصاصی، برای ساکن هر
واحد می باشد ولی در استفاده از آن فضا نیز باید رعایت
حقوق دیگران بشود.

۱۰- ایجاد سر و صدای بیش از حد، تغییر درب ورودی و یا
رنگ آن، تعدی به حقوق دیگر ساکنین به شمار می رود.

جهت دریافت راهکارهای حقوقی جدید و همکاری با مدیر ساختمان  و صدور آنلاین و غیر حضوری انواع بیمه فقط کافیست فرم زیر را تکمیل کرده تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند.

تماس باما

 

اشتراک گذاری :

تماس با کارشناسان

  • همراه : 09126608681
  • ثابت : 32827126-026
  • ثابت : 32825605-026

استعلام رایگان و صدور انواع بیمه نامه ها

لینک کوتاه مطلب : https://www.chatryar.ir/?p=568
بخش نظرات

سوالات خود را در قسمت نظرات ثبت کنید تا به آن پاسخ داده شود

درباره ی نویسنده

مهندس سید سعید موسوی : فارغ التحصیل و محقق رشته مدیریت بیمه از دانشگاه بیمه دارای برند نمایندگی برتر (بیمه کوثر، سرچشمه آرامش، ارائه دهنده انواع بیمه نامه های اشخاص، اموال، مسئولیت و مهندسی)

همچنین ببینید

بیمه های حوادث بیمه کوثر

بیمـه های حـوادث  حادثه خبر می کند… با توجه به خطرات روزمره و عدم رعایت …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*

code

مشاوره و استعلام و خرید انواع بیمه نامهاینجا کلیک کنید
+ +
تماس رایگان با بیمه کوثر